La Banque des Territoires finance la reconstruction du centre des Hexagones de Montbéliard et la construction d’un pôle de services

(photos Banque des Territoires Bourgogne-Franche-Comté)

Dans le cadre du plan de relance de la Caisse des Dépôts, la Banque des Territoires accompagne le renouvellement urbain du quartier de la Petite Hollande à Montbéliard avec un prêt de 1,4 millions d’Euros sur 20 ans à la SCI Le Nouvel Hexagone. Ce prêt permettra la reconstruction d’un centre commercial et la création d’un pôle de services.

Pays de Montbéliard Agglomération est l’un des 14 territoires pilotes retenus au titre de la démarche “quartiers productifs” initiée par l’Etat en janvier dernier. Le quartier de la Petite Hollande à Montbéliard a également pour ambition de retrouver une attractivité résidentielle dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Le site des Hexagones représente le cœur commerçant du quartier et s’affirme comme un pôle structurant. Le projet prévoit la réutilisation d’une halle semi-ouverte pour la création d’un centre commercial d’une surface de 1 615 m² jouxtant l’existant qui sera démoli, et la construction d’un pôle de services de 1 200 m². La SCI Le Nouvel Hexagone réalise la construction du centre commercial, qui sera occupé notamment par l’enseigne Norma, et l’acquisition d’une partie du pôle de services, soit 345 m² qui accueillera médecins, auto-école et pharmacie. Le coût global du projet, estimé à 3,3 millions d’Euros, sera financé par un Prêt Renouvellement Urbain de 1,4 million d’Euros sur 20 ans accordé par la Banque des Territoires. Le financement sera complété par un apport en fonds propres de la SCI Le Nouvel Hexagone (860 K€), un prêt de la Caisse d’Epargne Bourgogne-Franche-Comté (602 K€), et une subvention de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain – ANRU (466 K€). La SCI Le Nouvel Hexagone, porteuse du projet, est constituée par La Banque des Territoires (39%), les SEM SEDIA (25%) et PMIE (20%) – deux SEM dont la Banque des Territoires est actionnaire -, BDR IMMO 2 (16%) – filiale de la Caisse d’Epargne et de Prévoyance de Bourgogne-Franche-Comté.

Olivier Sichel, Directeur général délégué de la Caisse des Dépôts et Directeur de la Banque des Territoires rappelle : “Ce projet est une belle illustration de l’action de la Banque des Territoires au service d’un projet territorial structurant, au cœur d’un quartier renouvellement urbain. Avec ce prêt accordé à la SCI Les Hexagones dont elle est actionnaire, la Banque des Territoires démontre son rôle de partenaire de long terme pour des territoires plus attractifs“.

Vincent Fuster, Président de la SCI Le Nouvel Hexagone, déclare : “La rénovation urbaine est une priorité historique pour sedia. C’est d’ailleurs une des raisons principales à l’origine de la création de la “grappe d’entreprises” dans laquelle sedia est le centre de ressources. Ce projet des Hexagones constitue un bel exemple de l’utilisation des Entreprises Publiques Locales de la grappe et de ses partenaires : la Société Publique Locale Territoire 25 comme aménageur, sedia et PMIE constructeurs et investisseurs aux côtés de la Banque des Territoires et de BDR IMMO 2, filiale de la Caisse d’Epargne. Nous sommes très satisfaits d’avoir pu accompagner la Ville de Montbéliard dans la réalisation de cette opération d’intérêt général, importante pour les habitants de ce quartier, c’est une des vocations majeures de l’Economie Mixte“.

Marie-Noëlle Biguinet, Maire de Montbéliard souligne : “La Banque des Territoires est un partenaire essentiel qui accompagne la Ville de Montbéliard depuis de nombreuses années dans ses divers projets de développement : parmi eux, la rénovation urbaine du quartier de la Petite Hollande et ce, depuis le 1er dispositif en 2005 puis le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) en 2019, plus particulièrement sur le projet des Hexagones où la Banque des Territoires est à nos côtés depuis le début. Plus récemment, c’est autour du dispositif « Action Cœur de Ville » que le partenariat se poursuit avec le projet de dynamisation de notre cœur de ville. C’est dans ce cadre, par exemple, que la Banque des Territoires cofinance l’animation de notre OPAH-RU“.

Charles Demouge, Président de Pays de Montbéliard Agglomération, précise : “À terme, le quartier de la Petite-Hollande aura totalement changé de visage. L’Agglomération consacre en subventions d’investissement 3 M€ pour le NPNRU dont 2 M€ pour le quartier de la Petite-Hollande à Montbéliard : 900 000 € de subventions vont bénéficier à Territoire 25 pour l’opération d’aménagement de la ZAC (comprenant la démolition du centre commercial les Hexagones et les aménagements extérieurs). 400 000 € de subventions ont été accordés à SEDIA pour la construction du pôle de services et du nouveau centre commercial“.

Le prêt est signé ce jour, par Olivier Sichel, Directeur général délégué de la Caisse des Dépôts et Directeur de la Banque des Territoires, et Vincent Fuster, Président de la SCI Le Nouvel Hexagone, en présence de Marie-Noëlle Biguinet, Maire de Montbéliard, Charles Demouge, Président de Pays de Montbéliard Agglomération, et Joël Mathurin, Préfet du Doubs.

(source Banque des Territoires BFC)