L’ancienne Sous-Préfecture de Montbéliard vendue pour y faire des logements

L'ancienne Sous-Préfecture de Montbéliard du centre-ville (photo ToutMontbeliard.com)

Le bâtiment de l’ancienne Sous-Préfecture de Montbéliard, laissé vide après l’installation des services de l’Etat dans les nouveaux locaux route de Grand-Charmont, a retenu l’attention de la Ville de Montbéliard qui voyait là l’opportunité de développer l’offre de logements dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Propriété du Département du Doubs, la Ville en a fait « l’acquisition », via l’Etablissement public foncier (EPF) de Bourgogne Franche-Comté, en octobre 2018, au prix de 680 000 €, estimation de France Domaines à 650 000 € avec une marge d’appréciation de 10% (notre info du 26/09/2018).

Un appel à projet a été lancé en mai 2021 avec les exigences suivantes : la qualité environnementale de la rénovation ; l’obligation de préservation du caractère patrimonial de l’immeuble et en particulier de son esprit « hôtel particulier » ; la réalisation du projet dans les trois années suivants la vente ; une opération d’habitat en accession à la propriété ou en locatif privé ; la réalisation d’appartements T3 et plus dans l’objectif d’accueillir des familles ; l’affectation du rez-de-chaussée à l’habitat ou au tertiaire.

A l’issue de cette procédure, la Ville a sélectionné l’offre de la société Welcome Habitat, basée à Seloncourt, au regard de la qualité du projet présenté, conforme en tout point au cahier des charges, et du prix d’acquisition proposé. Situé en plein cœur du Site Patrimonial Remarquable, le projet a fait l’objet d’un accompagnement par l’architecte des bâtiments de France. Il s’articule autour de l’aménagement d’une dizaine d’appartements de type T3 à T4 très qualitatifs, avec une majorité de logements traversants, des espaces extérieurs pour la majorité d’entre eux et un ascenseur. La façade en front de rue sera conservée et les extérieurs aménagés. Les travaux seront attribués de préférence à des entreprises locales.

L’offre de prix fixée à 510 000 € est conforme à la nouvelle évaluation dite « à rebours » de France Domaines (586 000 € hors taxes et droits d’enregistrement avec une marge d’appréciation de 15 %), tenant compte des contraintes du cahier des charges et de la conversion du bâtiment en immeuble de logements.

Il a été décidé, au Conseil municipal du lundi 4 avril 2022 (notre info du 04/04/2022), d’autoriser la Ville à racheter l’ancienne Sous-Préfecture à l’EPF et de la revendre ensuite à la société Welcome Habitat.

(source communiqué)